Zmluva je zmluva podpísaná dvoma alebo viacerýmiviac ľudí, ktorí stanovujú zmenu a ukončenie práv alebo povinností uvedených v občianskom zákonníku. Uznáva sa platný až do momentu, ktorý je v ňom stanovený, keď obe strany splnia všetky svoje záväzky. Podmienky uvedené v dohode sú vypracované a podpísané so súhlasom všetkých strán, ak ich vykonanie nie je v rozpore s platnými právnymi predpismi. To je sloboda zmluvy.
V prípade, že normatívne dokumenty,pokiaľ ide o právne vzťahy, sú stanovené určité ustanovenia vrátane termínu ukončenia dohody, potom ich strany nesmú porušovať. Iba vtedy, keď sú všetky doložky dohody odsúhlasené a schválené podpismi, je väzeň. Legislatíva definuje články dohody, ktoré sa považujú za nevyhnutné. Zahŕňajú:
- predmet zmluvy;
- podmienky ustanovené legislatívnymi aktmi;
- hlavné podmienky, ktoré zdôrazňujú jednu zo strán.
Ako vyplýva z vyššie uvedených právnych predpisovnepovažuje obdobie svojej platnosti za povinnú súčasť zmluvy. Avšak existujú výnimky, keď dátum uvedený v dohode odkazuje na povinné podmienky jednej zo svojich strán. Existujú aj určité typy zmlúv, ktorých trvanie je upravené zákonom. Príkladom toho je nájomná zmluva. Nemôžu byť uzatvorené na obdobie presahujúce lehotu stanovenú v legislatívnych aktoch.
Predĺženie zmluvy alebo jej predĺženiesa uskutočňuje na základe dohody strán. Tento postup sa môže vykonávať aj v súlade so zákonom. Napríklad predĺženie platnosti zmluvy o dodávke energie, ktorá bola uzatvorená na určité časové obdobie, sa vykonáva automaticky za rovnakých podmienok. To je možné v prípade, že žiaden z signatárov nevydal vyhlásenie o jeho ukončení, o vykonaní určitých zmien alebo o tom, že dohodu uloží v novom vydaní. Predĺženie zmluvy sa preto môže vykonať opakovane.
Ak sú časové limity, ktoré môžete uzavrieťzáväzky, sú upravené legislatívnymi aktmi, potom akcie strán musia byť trochu iné. Napríklad predĺženie nájomnej zmluvy je pravdepodobné iba v rámci obmedzení stanovených právnymi predpismi. Ak sa doba platnosti takejto dohody pôvodne nestanovila, ale počas platnosti jej žiadny zo signatárov neuviedol o ukončení vzťahu, stratí právoplatnosť po uplynutí tohto obdobia.
Predĺženie nájmu je najviacprijímať stretnutia v prípadoch, keď pôvodne stanovená lehota je časový interval kratší ako jeden rok. Takéto povinnosti nevyžadujú registráciu v štátnych orgánoch. V tomto ohľade, s cieľom nevynaložiť ďalšie peniaze a čas, zmluva je predĺžená.
Niekedy pri podpise záväzkov na nájommajetok, strany na začiatku obsahujú položku na ich rozšírenie. To však odporuje právnym aktom a podstate takejto zmluvy, ktorá je naliehavá. Občiansky zákonník súčasne stanovuje rezervu na obnovu záväzkov na dobu neurčitú v prípade, že prenajímateľ nemá proti použitiu majetku nič a nájomca neprestáva vlastniť.
Preto predĺžiť zmluvu na nový termínje to možné len na základe súhlasu signatárov a na dobu, ktorá nie je zakázaná zákonom. Na vykonanie tohto postupu je potrebné uskutočniť výmenu listov. Môžete určiť podmienky predĺženia zmluvy v jednej z jej položiek v čase podpisu. Podmienky predĺženia sa dohodnú zúčastnené strany.
