Vo svojom živote dostáva každý človekrôzne darčeky. Ale získať darček ako byt alebo dom je limit snov pre mnoho ľudí. Najčastejšie sa tieto transakcie vyskytujú v súvisiacich kruhoch. Darom nehnuteľnosti je prevod vlastníctva majiteľom na nenávratný základ inej osobe. Dekorácia daru má v porovnaní s nákupom niekoľko vlastností:
- výsledný majetok nepodlieha rozdeleniu po ukončení manželstva bývalými manželmi;
- po predaji takéhoto majetku je povinnosť platiť daň štátu, s výnimkou vlastníctva majetku dlhšie ako tri roky; darca na registráciu daru nedostáva príjem, preto nemusí platiť daň. Aj tí, ktorí sú nadaní, sú oslobodení od dane, ktorí získali nehnuteľnosť od blízkych príbuzných.
Skôr ako začnete registráciu daru, musíte pochopiť, aké dokumenty sa vyžadujú a ako sú dokumenty spracovávané.
Stojí za to okamžite zohľadniť jeden bod: podľa legislatívy Ruskej federácie existuje množstvo obmedzení, podľa ktorých darcovia a darcovia nemusí byť všetci. V niektorých prípadoch nie je možné darovať nehnuteľnosť. Deti mladšie ako 14 rokov, ich zákonní zástupcovia a nekompetentní občania nemôžu pôsobiť ako darcovia. Občania, ktorí pracujú v agentúrach sociálnej ochrany, zamestnanci zdravotníckych a vzdelávacích inštitúcií, štátni zamestnanci nemôžu konať ako konkubinári, ak ich klienti alebo príbuzní klientov pôsobia ako darcovia.
Podľa zákona v niektorých prípadoch zrušenie daru:
- odmietnutie obdarovaného od nehnuteľnosti, ktoré bolo prijaté na základe darovacej zmluvy;
- ak konanie nadobúdateľa v súvislosti s majetkom, ktorý mu bolo dané, môže viesť k jeho strate alebo poškodeniu;
- protiprávny akt nadobúdateľa, často z trestnej povahy, voči darcovi. Pri smrti darcu môže byť donácia napadnutá na súde a zrušenie transakcie jeho dedičmi je potrebné;
- zmena životnej úrovne na horšie alebo strata zdravia darcu v dôsledku darcovstva.
Pri zrušení daru je písomné odmietnutie od osoby osoby, ktorá transakciu zrušila. Zlyhanie sa zaznamenáva v príslušných orgánoch.
Medzi oboma stranami (darcom a darcom)registrácia daru domu sa uskutoční vypracovaním darovej zmluvy. Podlieha registrácii na FRS. Nie je potrebné, aby zmluva s notárom potvrdila zákonom, ale je to možné, ak je to žiaduce. To je výhodné, pretože keď stratíte dokumenty, môžete vždy získať kópiu. Všetky potrebné dokumenty a darčeková zmluva sa predkladajú FRS.
Potrebné doklady pre darovanie nehnuteľnosti:
